U-bro，集主播与运营于一身，只需输入项目介绍、直播话术和常见问题，即可在无人干预的情况下7×24小时直播，标志着房地产数字营销领域迎来新突破。

　　据悉，作为地产AI数字营销领域的领军企业，明源云的技术赋能成为该项目营销创新的关键驱动力。

　　面对AI技术的席卷，联投置业携手，率先将AI融入地产营销，依托当下最前沿的数字工具“AI销售员、AI筛客、AI智能跟客”，打造覆盖客户全生命周期的数字营销体系，以深度合作赋能营销升级，树立行业新标杆。

　　近年来，中国的数字用户数量急剧增长，直播场景应用更为广泛。之前直播场景中，除了主播，还需配备运营、场控、客服等一系列工作人员，一场直播从前期策划、到直播过程中的设备维护、后期的视频剪辑和数据分析，每一个环节都需要投入大量的时间和精力，流量成本持续攀升。而这款由提供的AI直播，可以实现智能无人直播，智能带看、高效互动，智慧客服，提升观众参与度和黏性，并通过直播时长和效率的提升，带来更多潜在客户。联投燕语光年项目在采用AI直播机器人U-bro直播后，实现了24小时不间断直播，第一周直播间曝光量显著增长。

　　传统客服受限于人力与时间，而联投燕语光年项目，直播机器人U-bro彻底打破了这一桎梏。它基于DeepSeek AI模型，接管项目官方账号，化身AI王牌客服，能够实时识别客户意图、精准捕捉潜在需求、实现24小时贴心秒回服务，给予客户最佳的服务体验。

　　接入抖音AI分身功能，利用AI智能接待，主动出击，打造获客闭环全场景覆盖。当用户进入直播间、评论点赞等高频互动行为发生时，无论是视频评论、点赞，关注账号，主动私信等，AI客服都会第一时间私信触达客户，引导客户留资。“评论、弹幕、私聊、群聊”全场景互动，不漏一客。头像即聊天入口，主页点击、搜索提问，便捷直接开聊。通过AI技术，直播机器人不仅能够全天候响应客户需求，还能以更自然、更智能的方式与客户互动，提升服务效率和客户满意度。

　　在地产营销领域，长期积累的存量客户资源往往因维护不足而逐渐沉寂，造成巨大的资源浪费。而明源云的“AI筛客”技术，依托精准数据分析和AI智能算法，根据项目周期和营销活动特点，构建精准的客户激活模型，运用拟真语音交互技术实现高效客户触达。不断地激活、识别、筛选，在捕捉到高价值客户线索后，第一时间推送至销售团队，并智能提醒跟进，大幅度提升转化效率，做到真正的“一客不漏”。

　　以联投置业旗下多个标杆项目为例，“AI筛客”已成功应用于联投燕语光年、联投中心、安屿那、悦西湖、联投望度山月、联投银河公园、联投文津府等多个项目营销实践中。其中燕语光年项目上线“AI筛客”的两个月时间内，即触达客户1.5W+，促到访51组，促成交11套，成交金额约2035万元，显著提升了营销资源的利用效率。

　　除了借助AI大模型筛客以外，在案场存量客户运营中，AI的运用也使存量客户的激活更加高效。传统人工call客模式需要置业顾问逐一跟进，单个项目完成存量客户筛选所需时间周期较长，效率较低且人力成本更难以承受。为此，联投置业率先启动AI智能call客，接入AI系统运营实现存量客户的高效激活。在实施过程中，“AI筛客”首先对客户群体进行精准分层，并基于不同客群特征定制AI沟通话术，同时建立完善的客户标签体系。

　　线上营销内容为王，AI辅助正在突破房地产营销的创意天花板。以前，营销人员为了想一个创意脚本，绞尽脑汁，还不一定能想出好点子。现在，依托AI的内容生成能力，可以极大地提升工作效率和创作质量。不仅可以在直播场景中，选取直播高光时刻，生成大量的AI直播切片，成就爆款素材。同时联投置业创造性搭建内容中台，建立脚本库，每周由平台和项目团队创作脚本，内容涵盖热点话题、政策解读、销售情景、购房指导等多方面，统一整合后分发至各项目团队拍摄短视频。建立科学化视频数据分析体系，针对曝光及留资较好的脚本进行迭代优化，持续提升脚本的获客能力。有了能获客的脚本支持，联投置业同步展开标准化短视频拍摄培训，主要采用“口播+大字报”的方式简化视频拍摄流程，各项目团队每日可在半小时内完成短视频拍摄与剪辑，有效提升视频拍摄及获客效率。

　　依托互联网流量平台，联投置业搭建“1+14+N”三级线个项目账号以及N个员工账号协同运营，开展常态化短视频和直播运营，提供项目讲解、线上带看、在线选房等相关服务，持续拓宽线上流量通路。同时线上线下深耕“数字员工军团”的应用和谋划，率先走在行业前列。

　　随着AI技术逐步接管直播、内容生产、客户服务等基础性工作，房地产营销人的核心价值正在经历深刻转型——聚焦战略决策与情感共鸣的双重维度。未来的房地产营销将形成“AI处理信息-人类创造价值”的新生态。

　　联投置业率先布局数字营销新赛道，通过携手明源云，用AI直播机器人开拓增量市场，运用智能跟客系统激活存量资源，构建了完整的营销效能提升闭环。这种“技术赋能+人文洞察”的融合模式，正在重新定义AI时代的房地产营销法则。（钟新）IM电竞官方入口IM电竞官方入口